房地产纠纷主要包括哪些

一、房地产纠纷主要包括哪些

常见的房地产交易纠纷包括但不限于以下几个方面：

第一，有关商品房预售期间产生的各种法律争议；

第二，涉及单位集资建设及已完成房改的公有住房销售过程中所产生的纠纷事件；

第三，针对个人所有的不动产以及二手房买卖过程中可能出现的种种问题；

第四，在商品房交易过程中形成的各类纠纷；

第五，有关房地产产权归属的法律争议；

第六，由于房屋赠与、互易以及继承等事项所引发的纠纷；

第七，物业管理关系中的纠纷；

最后，还包括有关相邻权的法律争端。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

二、租房中的纠纷主要包括哪些

租房中的纠纷主要包括：

1、租金违约纠纷。

承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约导致纠纷等。

2、损害赔偿纠纷。

房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。

3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条

房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

第十四条

租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。

但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：

（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；

（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

第十五条

出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。

承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房地产纠纷主要包括哪些”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。