房屋租赁合同需要注意哪些问题

在签署房屋租赁合同时，有五点需要广大居民朋友们特别留意与关注：首先，请务必认真阅读租赁合同内的各项条款，确保理解每项细则并无疑问；其次，在合同订立前务必详尽询问租金所涵盖内容的具体范围以及租金支付日期及付款方式等相关事宜以避免不必要的误解；第三，务必要清晰明确租赁期限、租赁起止时点等关键信息；第四，针对可能出现的转租情形要拟定相应的规定确认其可行性；第五，对于违约责任和合同解除后应承担的实际义务等方面也要明确法制规定，以确保各方权益得到公平保障。法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、无租赁合同房屋租赁是否成立

无租赁合同房屋租赁不成立。

法律依据：

《商品房屋租赁管理办法》第七条的规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

(三)租金和押金数额、支付方式；

(四)租赁用途和房屋使用要求；

(五)房屋和室内设施的安全性能；

(六)租赁期限；

(七)房屋维修责任；

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

(九)争议解决办法和违约责任；

(十)其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

三、更改购房合同需不需要双方同意

更改合同需要双方同意，购房合同是双方自愿签订的，对双方当事人都有严格的法律约束力，除双方约定和法律规定的情形外，不得随意变更购房合同，保证稳定的交易秩序。如果变更一般要经双方同意，单方变更合同不发生法律效力。

法律依据：

《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对房屋租赁合同需要注意哪些问题的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。