公房拆迁了怎么办

一、公房拆迁了怎么办

当涉及到对公共租用房屋进行拆迀时，我们不得不房间内部的其它居民确实享有与被拆迀房屋有关的补偿安置权益，然而他们却并不具备与拆迁方达成相应协议的权利。法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例》第十三条

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

二、楼房有贷款拆迁怎么办

楼房有贷款拆迁可以如下处理：

1、如果房屋拆迁时没还完贷款，在房屋拆迁期间，还是需要继续还贷的，在拿到拆迁款后，需优先还贷。

2、因为是住房按揭贷款，法律上是属于借款合同，法律关系上就是借贷关系，所以房屋征收拆迁是政府行为，所以不影响双方债务关系。

3、其次，被征收人可以选择货币补偿，也就是说，即使拆迁也不会损害自己的财产权。

贷款人可以依照合同继续执行，也可以自己拿钱提前还清房贷。

房屋拆迁，一般都是按照市价进行补偿的，拆迁补偿中一般会包含房屋补偿费、周转补偿费，所以这两项都是一定会补偿的，但是补偿的具体标准则是依据当地房价，以及被拆迁房屋的具体折旧程度来定夺。

另外还会有奖励性补偿费，这是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作的，不是每个人都有的。

对于因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定。

拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

三、拆迁房离婚怎么分割

拆迁房离婚怎么分割，取决于被拆迁房屋的所有权和夫妻双方的财产约定。

如果被拆迁的房屋是夫妻一方的个人财产，那么拆迁后所得的房产仍然属于该方个人所有，另一方无权要求分割。

如果被拆迁的房屋是夫妻共同所有的房产，那么拆迁后所得的房产应当属于夫妻共同财产。在分割时，一般按照夫妻共同财产的处理原则，由双方协商或者通过诉讼方式解决。具体的分割方式可能会根据当地的政策和法律规定有所不同。

另外，如果被拆迁的房屋是公房且承租人是夫妻一方，离婚后该方有权继续承租。但是，如果拆迁后实行产权调换，即分得一套或多套房屋，则承租人无权要求分割产权调换后的房屋。

总之，离婚后拆迁能否分到房主要取决于被拆迁房屋的所有权归属情况。如果被拆迁房屋属于夫妻共同财产，则可以分到房；如果属于一方个人所有，则无法分到房。具体情况需要具体分析，如有疑问，建议咨询专业律师或法律机构进行进一步确认。法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经公房拆迁了怎么办的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。