房开倒闭房产证怎么办

一、房开倒闭房产证怎么办

若开发商因故无法继续运营而宣告破产，那么对于已经完工并具备交付条件的房屋，各方应依照约定继续完成产权证书的办理工作，作为购房者您有义务及时办理相关手续以转移房屋所有权。

此外，如房子尚未完工但你已支付全部房款，这时你有权请求破产管理人协助将其所有权进行转移，且需在缴纳所有款项后前往房地产管理部门提出变更房屋登记的申请。

另一方面，如果你尚未完全支付所购房屋的总价，那么破产管理人则拥有决定继续执行或取消此份买卖协议的权利。法律依据：

《民法典》第七十二条

清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止;依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。

第七十三条

法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。"

二、新房无房产证怎么过户

没有房产证不能过户。

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，房地产未依法登记领取权属证书的不得转让。"

三、农村继承房产证怎么办

一，农村的房屋继承和别的继承并没有本质的区别，都是以当事人的遗嘱为准，如果没有遗嘱，就按法定继承顺序来继承，都有权继承该房子(地上建筑物部份，农村的宅基地，本身就是不能继承的，但是一般你家建了房子在上面，别人也不会来争这块地的使用权，相当于代代相传了)，而房屋遗产过户，一般需要经过遗产继承公证：

(必须要所有同一序位继承人全部到场)。

二，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证。

3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。

内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件。

《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;

有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

法律依据：

《商品房销售管理办法》第34条

的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经股权转让房开倒闭房产证怎么办的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。