集体土地使用证变更名字怎么办理

一、集体土地使用证变更名字怎么办理

集体土地使用证变更名字需要用地者填写变更土地登记申请书，提供证明材料说明变更依据和变更内容，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量，审核通过更换土地证书。

《土地管理法实施条例》第三条

国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第六条

依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

二、如何申请办理办理土地使用证

申请办理土地使用证，应向有关土地登记机关提交土地登记申请书、土地权属来源证明、个人基本信息、土地基本信息以及其他必备资料。经调查与审核后，土地登记机关会决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记。

《土地管理法实施条例》第四条

农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

三、土地使用证变更名字需要哪些材料

土地使用证变更名字需要的材料有：

1、原土地使用证（原件）；

2、新产权证原件及复印件，身份证；

3、房屋买卖合同（复印件）；

4、房屋契税、出让金（复印件）；

5、身份证或户口本（复印件）；

6、宗地图。

土地证的更名和过户的流程都是一样的，要先把土地证对应的房产证先进行过户或更名后，再办理土地证的过户或更名。

办理土地证相关程序如下：

(一)土地登记申请;

(二)地籍调查;

(三)权属审核，各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件;

(四)注册登记;

(五)核发或者更换、注销土地证书;

(六)材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成;土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成;土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。

《土地管理法》第四十三条

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。

但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。

第四十四条

建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

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