开发商不网签能否退房

一、开发商不网签能否退房

退房是通俗说法，法律上是说解约，解约必须有法定或者约定的理由。

有下列情形之一的，当事人能否解除合同：

（一）因不可抗力致使不能否实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能否实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人能否解除合同：

（一）因不可抗力致使不能否实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能否实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人能否随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、房东联系不上能否退房

房东联系不上能否退房。联系不上房东的意味着房东以自己的行为表明不履行房屋租赁合同的主要义务，而法律规定在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方能否要求解除合同。所以无法联系房东，是能否要求解除合同退房的。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人能否解除合同：

（一）因不可抗力致使不能否实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能否实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人能否随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

三、购房合同签了能否退房

签订了购房合同后能否退，购房人能否与出卖人协商解除购房合同，如果已经支付了定金的，定金无权请求退还。或者发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形，此时如果购房人存在过错的应当承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能否实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能否实现合同目的的，应当双倍返还定金。

从上面的内容中我们可以知道，如果遇到开发商不网签能否退房的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。