小区发生盗窃物业是不是有责任

一、小区发生盗窃物业是不是有责任

小区内发生盗窃，物业是不是有责任，要看物业是不是尽到了管理义务，是不是有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生，如果有，则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任。如果物业公司采取了多种防范措施，公共区域没有治安隐患，保安员尽职尽责，业主也找不到物业公司的不当之处，则物业公司不应承担赔偿责任。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

二、小区业主被入室盗窃，物业是不是有责任

首先要看物业合同和物业服务手册等文件中，是不是有明确约定物业负责小区的安全，保障住户的财产安全，如果有，则物业应付全部赔偿责任。

如物业合同中无以上明确约定，就要看物业公司是不是尽到了管理义务，管理措施是不是得当，是不是有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生，如果有，则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任。

《民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

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