父母出资买房是借款还是赠予

一、父母出资买房是借款还是赠予

父母出资买房是借款还是赠予，需根据以下情形处理：

一、如果父母是自愿无偿为子女出资买房的，则父母出资买房的行为视为赠予行为；

二、不符合上述情况的，并且有借条等相关证据的，则父母出资买房的行为视为借款行为。

《民法典》第六百六十七条

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

二、父母出钱买房属于借款吗

第一，结婚前父母全额出资，出资方子女名下，房屋属于夫妻一方婚前个人财产。

第二，结婚前一方父母支付了房屋首付款，署名登记在双方名下，应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。

第三，结婚前双方父母均出资，房子落在双方名下，房子属于夫妻共同财产。应当认定父母的出资为对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。

第四，结婚后一方父母全额出资，房子落在出资方子女名下，有协议约定的，按照约定，没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的借款，属于共同财产。结婚后其他情形会认定为夫妻共同财产。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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