提问 18万律师在线解答
首页 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 合同没有约定可以转租吗

合同没有约定可以转租吗

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2023.09.01 · 2448人看过
导读:当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对合同没有约定可以转租吗进行了解答,希望能解答您的问题。
合同没有约定可以转租吗

一、合同没有约定可以转租吗

合同没有约定转租是可以转的,但是需要经过出租人的同意。

我国法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

民法典》第七百一十五条

承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、租房合同可以提前解租吗

如果有以下情形之一的,租房合同可以提前解租:

1.出租人未交付租赁物,经承租人催告后在合理期限内仍未交付的,承租人可以解除合同。

2.出租人交付的租赁物不符合约定,致使承租人不能实现承租目的,承租人可以解除合同。

3.出租人交付的租赁物存在缺陷,危及承租人安全的,承租人可以解除合同。

4.承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。

5.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

6.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

三、公租房可以转租吗

公租房不可以转租或出租。

根据《公租房管理办法》规定,承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:

(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

(二)改变所承租公共租赁住房用途的;

(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;

(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;

(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

公共租赁住房管理办法》第二十七条

承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:

(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

(二)改变所承租公共租赁住房用途的;

(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;

(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;

(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

对于合同没有约定可以转租吗的问题的答案,上述文章内容中已经作出了详细的解答,在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的,这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询律图网专业律师

有法律问题?徐州律师为您在线解答
看完仍有疑问?想要更详细的答案?
更快速 更准确 更全面

更多#房屋租赁相关

  • 2020.10.06 420次阅读
  • 合同没有约定转租是可以转的,但是需要经过出租人的同意。我国法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    2023-09-12 1203次阅读
  • 租房转租没签合同违约不可以要违约金,但是如果不经承租人允许,将房屋再次出租,那么租金是房屋所得,应该由房屋所有权人所得,并且租户需要向房东缴纳违约金。一般情况下租房都需要签订租房合同。
    2023.03.03 3465次阅读
  • 2020.09.27 300次阅读
  • 合同约定不能转租可以转让。根据《中华人民共和国民法典》债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:1、根据合同性质不得转让。2、按照当事人约定不得转让。3、依照法律规定不得转让。
    2023-09-10 1350次阅读
  • 一般是不可以要的,因为没有租房合同,但是如果有其他证据的话,也可以要。(一)租房没签合同虽然没有签订任何协议,但形成事实上的租赁关系。(二)到了租期,不想续租,押金是否能要在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
    2023.03.07 1818次阅读
  • 2020.10.01 403次阅读
  • 承租人经出租人同意转租房屋的,可以和次承租人约定转让费,次承租人同意的,按约定支付转让费。我国法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    2023-09-22 885次阅读
  • 租房没到期可以转租,但是否合法要看具体情况来确定。合法的转租须符合以下条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
    2023.03.02 2650次阅读
  • 2020.09.16 321次阅读
  • 合同约定不能转租可以转让。根据《中华人民共和国民法典》债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:1、根据合同性质不得转让。2、按照当事人约定不得转让。3、依照法律规定不得转让。
    2023-09-11 1105次阅读
  • 租赁合同规定转租要得到房东的同意,但由于合同没有直接规定,所以只能要求转租方放弃转租或直接解除合同。如果因转租产生房屋损失赔偿问题应该由原租房方承担后果。《民法典》也规定了,要将租的房子转租必须提前约定或经过出租人人的同意才可以。
    2023.03.02 2575次阅读
  • 2020.10.07 360次阅读
  • 合同约定不能转租可以转让。根据《中华人民共和国民法典》债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:1、根据合同性质不得转让。2、按照当事人约定不得转让。3、依照法律规定不得转让。
    2023-09-17 1003次阅读
  • 如果转租合同转租人有违约行为的话,那么承租方可以要求转租人进行赔偿。并且转租方本身对于该合同进行转租就已经违背了与原房屋所有权人的相应合同,原房屋所有权人是有权要求其进行赔偿的。
    2023.03.10 2985次阅读
加载更多
更多

房屋租赁最新文章

  • 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋租赁合同的期限是多长时间的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
    1094次阅读2023.09.28
  • 为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与买了返租商铺能退掉吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
    1735次阅读2023.09.28
  • 为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与与二房东签订租赁合同有效吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
    1144次阅读2023.09.28
  • 为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房屋承租人如果提前终止租赁合同如何处理相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
    1372次阅读2023.09.28
  • 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋租赁前后要注意什么事项的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
    1441次阅读2023.09.28
遇到房屋租赁问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫