西咸新区泾河新城拆迁补偿标准包括哪些内容

一、西咸新区泾河新城拆迁补偿标准包括哪些内容?

1、项目名称咸阳市泾阳县(西咸新区)第十三批次(泾河新城)农用地转用和土地征收。

2、被征收土地面积、补偿标准、补偿资金

(一)征收崇文镇坡底村集体土地364.7610亩，补偿标准3.54万元/亩，补偿金额1291.2539万元。(其中坡底村集体土地6.9465亩，补偿金额24.5905万元;一组土地63.6540亩，补偿金额225.3352万元;二组土地191.3235亩，补偿金额677.2852万元;三组土地8.9025亩，补偿金额31.5149万元;纽家组土地93.9345亩，补偿金额332.5281万元)

(二)征收崇文镇摆渡村小庙东组土地0.2655亩,补偿标准3.54万元/亩，补偿金0.9399万元。(最终权属、面积以实际征收为准)

3、青苗、地面附着物补偿标准

(一)青苗补偿费标准：1300元/亩。

(二)地上附着物补偿费标准：依据陕西省西咸新区泾河新城管理委员会关于征收集体土地房屋补偿与安置方案具体实施。

4、被征地农民安置形式货币安置(已含在人员安置补助费中)、用地单位安置和被征地农民社会养老保险安置。 5、被征地四至范围内的土地使用权人和青苗及地上附着物所有权人对本方案有不同意见的，请于本公告发布之日起10个工作日内以书形式向泾河新城管委会国土资源与房屋管理局提出。

6、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》相关规定，对批准后的征地补偿安置方案有争议的，不影响征地方案的实施。

二、房屋拆迁补偿流程有哪些？

1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。

2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

4、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。

6、裁决拆迁。

7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

三、楼房拆迁补偿标准怎么确定？

依据拆迁者和被拆迁者对赔偿的方式的选择不同，房屋拆迁补偿有着复杂多样的确定标准。但是基本上各个方式会遵循以下各自的基本要素来实现确定拆迁补偿的数额。

1、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

2、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

但是这里要注意， 拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

所以，对于西咸新区泾河新城拆迁补偿标准这个问题，我的意见是根据所征收的土地类型有所不同，所产生的补偿费用也是有所不同，其中拆迁补偿又分为集体土地和个人所有的土地。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。