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农村的乡镇振兴拆迁房子多少钱?

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来源:律图小编整理 · 2023.01.25 · 1022人看过

张瑞建律师提示您:

补偿不合理,提高征地拆迁补偿,请拨全国征地拆迁法律咨询热线 4006161690

导读:农村的乡镇振兴拆迁房子,可能会补偿几万元到几十万元不等,具体的补偿费用与被拆迁房屋的价值直接相关。具体被拆迁方可以获得补偿金的计算方式为,被拆迁房屋价值的补偿、搬迁费、安置费等的费用相加。
农村的乡镇振兴拆迁房子多少钱?

一、农村的乡镇振兴拆迁房子多少钱?

1、农村的乡镇振兴拆迁房子,可能会补偿几万元到几十万元不等,具体的补偿费用与被拆迁房屋的价值直接相关。

具体的补偿金数额为以下费用相加:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2、被拆迁人的权益包括知情权、参与权、申辩权等。

(1)房屋拆迁中的知情权

在征收补偿活动中,行政机关在信息获取方面占绝对优势,与被征收人处于不对等的地位。因此,行政机关在实施征收和补偿活动时,要充分保障被征收人的知情权,除涉及国家秘密和依法受到保护的商业秘密、个人隐私外应当公开。

(2)房屋拆迁中的参与权

房屋征收拆迁活动中,行政机关在作出行政决定前,必须要保障被征收人及利害关系人的参与权。征收条例规定的我国民众参与征收与补偿活动行政决策的主要途径,就是参加听证会和对相关公告发表意见。

(3)房屋拆迁中的申辩权

房屋拆迁活动中,应当保障被征收人、利害关系人的申辩权。行政机关在实施房屋拆迁时,实施影响公民、法人和其他组织权利义务的行政行为,应当听取公民、法人和其他组织的意见。不听取意见就作出行政决定就如同司法上不经过法庭辩论程序就判决,显然有失公正。当行政机关作出对被征收人、利害关系人不利的行政决定前,应当允许其提出异议和反驳,听取其陈述和申辩。行政机关听取被征收人和利害关系人的陈述和申辩一般应当记录在案,以作为行政复议和司法审查的证据

二、遇到暴力拆迁怎么办?

1、遇到暴力拆迁首先可以确认拆迁性质。

了解拆迁主体,如果是政府主导的,一般是为了公共利益,具有一定的强制性,这种情况只能争取合理补偿;如果是纯粹的商业行为,就不具有强制性,被拆迁人有权决定是否被拆迁。

2、此外还可以采取以下措施:

(1)确认土地性质

分清楚是国有土地上拆迁还是集体土地上拆迁。国有土地上拆迁依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿,集体土地上拆迁主要是征收土地的补偿,房子等是作为地上附着物进行补偿的。

(2)了解补偿内容和补偿标准

每个地方的发展水平不同,补偿标准也不一致,被拆迁户可以去当地官网或者网上其他途径查一下当地的补偿标准作一个参考,根据补偿标准大致判断一下补偿是否合理。

(3)做好取证工作

房子被暴力强拆时,尽量拍照取证,主要拍领导以及强拆的过程等,对后续启动法律程序,确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助。

只要房屋属于合法建筑,那么拆迁单位在实施拆迁行为之前,就会向被拆迁方支付一定数额的补偿金,具体的补偿金数额需要结合补偿标准确定。若是补偿标准之中并没有规定明确的补偿数额,那么在不违反标准的情形下是可以协商确定具体需要支付的补偿金数额的。


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