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一般拆迁不安置怎么赔偿?

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来源:律图小编整理 · 2023.01.25 · 1553人看过

张瑞建律师提示您:

补偿不合理,提高征地拆迁补偿,请拨全国征地拆迁法律咨询热线 4006161690

导读:这就可以依据拆迁补偿协议的约定来进行赔偿,对于赔偿的标准按当地房地产市场的估价来进行补偿;在确定拆迁补偿时就需要由双方当事人先协商,确定好补偿的方式,这样才能实施拆迁行为。
一般拆迁不安置怎么赔偿?

一、一般拆迁不安置怎么赔偿

拆迁后无法安置房屋的,依据拆迁补偿协议的约定赔偿,一般是按类似房地产的市场价格进行补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例

第十九条

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼

二、征地补偿费用项目有哪些

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

拆迁补偿如果不安置,对于拆迁方就需要支付相应的补偿,一般没有安置房的都是可以通过货币补偿的方式来处理,在补偿时就会涉及到有房屋价值补偿、安置补偿费和奖励性补偿;一般在处理的时候一定要确定好补偿事项,如果对补偿有协议,也是可以要求重新与拆迁方协商的。

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