二手房交易可以委托代理人吗

二手房贷款过户流程领表:

领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，并填表。

交易:

买卖双方验人签字。

查档:

查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。

鉴定:

做《房屋安全鉴定报告》。

核价:

财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。

交营业税:

缴纳营业税(地税部门开具确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。

交契税:

交纳契税，领取契税证明。

交手续费:

交纳交易手续费.封卷:

领取证回执。

领证:

买方拿身份证原件取房证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。

本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。