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民法典中中介将合同写错可以不履行合同吗

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来源:律图小编整理 · 2024.03.03 · 2036人看过
导读:我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典中中介将合同写错可以不履行合同吗,租房子需要给中介押金吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
民法典中中介将合同写错可以不履行合同吗

一、民法典中中介将合同写错可以不履行合同吗

民法典规定,中介将合同写错后,如果合同生效的,当事人要履行合同。但当事人申请撤销合同,合同被撤销后,合同无效,就不需要履行。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;

不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;

各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

二、租房子需要给中介押金吗

其实,就目前来说,中介除了收取中介费,一般是不会在收其他费用的,如果再收其他费用的,也可能就不是为他自己收的钱。

但是,可以明确的是租房不需要给中介任何押金。

实际上租房时,押金是给房东的,也就是出租方。

即使中介在租房时收取押金,也是代房东收取而已,押金与中介实质上无关。

因为租房合同主要是出租方与承租方签订的房屋租赁协议,承租方违约的话,也主要给出租方造成损失。

之所以要交押金,其实是房东为了避免在房屋租赁期间遭受损失而收取的担保金。

所以,生活中找中介租房的人,一定要清楚中介收费的项目,如果不是很明确的收费,建议就是搞清楚之后再交,切莫稀里糊涂为了尽快租上房一下子拿出钱。

当然了,一般收费都有收据,或者协议,所以,租客应该保留好相关的凭证,切莫随意丢弃,那样很容易导致发生纠纷后找不出证据的。

现在,中介作为房屋租赁的中间人,租房时基本上都不会见到真正的屋主,这时租客对房屋所有的问题都得跟中介沟通,中介在这其中其实拥有着较大的权利。

那么,要是租客在退房时,房屋中介无理由扣了押金的,可以按照如下做:

1、租客没有违约,可以要求你中介无理由返还押金。

租客退房时,要是房屋损坏不是人为致损的,租客也没有违背租赁合同条款的,出租房屋中介应当全额返还押金。

2、中介不按规定返还押金,租客可以举报或者投诉。

要是中介违反押金返还义务的,租客要及时向工商部门举报,同时,也可向主管中介的房管局等部门进行投诉。

通过上述分析可以知道,依据《民法典》的规定,中介将合同写错,但合同生效的,当事人仍然需要履行合同。

但如果当事人申请撤销合同后,合同就无效,不需要履行合同义务。

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