首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 维权技巧 > 城镇房屋拆迁应注意哪些问题

城镇房屋拆迁应注意哪些问题

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2024.02.27 · 2030人看过

张瑞建律师提示您:

补偿不合理,提高征地拆迁补偿,请拨全国征地拆迁法律咨询热线 4006161690

导读:房屋拆迁要注意必须做到依法拆迁,房屋拆迁必须是先补偿、后搬迁,要根据房屋拆迁的具体情况,合理灵活的制定相关的拆迁政策,拆迁相关的程序必须要公开,公平,公正,同时也要注意加强对拆迁政策的宣传,让民众了解政府拆迁的目的。
城镇房屋拆迁应注意哪些问题

一、城镇房屋拆迁应注意哪些问题?

1、要坚持依法拆迁。

房屋拆迁涉及的人数和补偿资金都比较多,在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题。

2、要做到合理性与灵活性相结合。

在补偿价格上,由于每个拆迁项目都有其特殊性,选用拆迁政策的同时往往会带来二个具体问题。因此,在拆迁中要坚持合理性与灵活性相结合。

3、要注意把握工作主动性。

拆迁房屋中拆迁人与被拆迁人之间经常会发生矛盾,因此,作为拆迁人应始终把握拆迁环节中的主动权。

4、要有公正、公平、公开的工作程序。

拆迁房屋涉及一大批拆迁户,稍有不慎,就可能引发不必要的矛盾,群众最看重“眼见为实”,因此,必须采取公正、公平、公开的工作程序。

5、要加强拆迁政策的宣传、培训。

要加强对拆迁工作人员的操作业务培训。拆迁前必须组织有关工作人员进行培训,了解情况,掌握政策的操作技能。

二、房屋拆迁的审批流程有哪些?

1、区、县国土房管局应当在收到申请之日起30日内,对申请事项进行审查,经审查符合条件的,核发房屋拆迁许可证。

2、属于市人民政府确定的重大市政基础设施建设工程,区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后,方可核发房屋拆迁许可证。

3、跨区、县建设工程的,区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后,方可核发房屋拆迁许可证。

4、国土房管局在审查房屋拆迁申请时,设计拆迁中央国家机关、军队所有房屋时,应当征求有关管理部门的意见。

5、区、县国土房管局审查、核发房屋拆迁许可证后,报市国土房管局备案。

城镇房屋的拆迁工作基本上都是由当地主管单位负责的,当地人民政府对房屋拆迁负有监督义务。房屋拆迁之前的准备工作也非常多,例如政府拆迁的具体范围,拆迁的原因以及制定的拆迁补偿方案,这些都会提前进行公告的。


网站地图
延伸阅读:

更多#维权技巧相关

加载更多
遇到维权技巧问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询