征地拆迁房产纠纷怎么补偿

一、征地拆迁房产纠纷怎么补偿?

房产拆迁补偿标准不是法定的，但拆迁房屋的补偿，不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、房屋拆迁补偿项目有哪些?

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

三、房屋拆迁补偿纠纷申请行政复议的流程有哪些?

1、申请人提出复议申请;

2、复议机关受理申请后，在七天内把复议申请书的副本或者是复印件发给被申请人;

3、被申请人在收到相关资料之后要之在十日内提出书面的答复;

4、复议机关进行审查和调查，并且提出和通过复议意见，

5、复议机关制作复议决定书。

四、房屋拆迁补偿款的发放流程有哪些?

1、征收调查登记。

2、作出房屋征收决定。

3、公布征收补偿方案。

4、签订补偿协议。

5、按照补偿协议支付补偿金。

6、被拆迁人领取了补偿金后依法履行搬迁义务。

拆迁房子时不仅要对被征收的房屋进行补偿，政府部门还要支付临时安置补偿费，停产停业损失等。而且房屋拆迁不一定任何情况下都是货币补偿，各地政府部门制定的补偿方案都不尽相同，也有些地方实行产权置换和货币补偿相结合的方式。