拖欠三年的物业费，为何能全额追回？

业主长期拖欠物业费，分公司起诉后却当庭提出多项抗辩，这钱还能追回来吗？

在这场物业费追偿纠纷中，被告购置多套公寓后，长期拖欠2023年至2025年的物业费。原告多次催告无果后诉至法院，然而被告却当庭提出分公司主体不适格、合同无效、收费标准不合规、房屋空置应减免物业费、物业服务存在瑕疵拒付全款等多项理由。

案件委托到李明峰律师手中后，他第一时间全面梳理证据材料。从地产方与原告签订的前期物业服务总合同，到原被告单独签署的物业服务协议，再到房屋交付文件、项目竣工验收备案材料、小区日常物业服务记录、多轮书面催缴凭证、律师催告函、被告历史缴费流水等，一一调取，完整搭建起证据链条。

面对被告的种种抗辩，李明峰律师逐一拆解法律依据。针对“分公司主体不适格”抗辩，他梳理公司法及民事诉讼法相关规定，证明领取营业执照的分公司具备诉讼主体资格；针对其他抗辩，也都对应提交合同原件、备案材料、日常服务影像记录，反驳对方无证据支撑的理由。庭审时，他条理清晰地完成举证、质证，完整发表代理意见。

李明峰律师拥有河北经贸大学硕士研究生学位，自2022年执业以来，累计承办案件已逾50件。作为大成石家庄办公室刑事专业组秘书等，他在法律领域不断钻研。此次能成功全额追回三万余元物业费，凭借的正是扎实的法学功底和丰富的实务经验。

最终法院判决，被告需支付拖欠的物业服务费，驳回原告违约金诉求，诉讼费由被告承担。这场胜诉，不仅让业主的合法债权得到保障，也展现了法律的公正与严谨。正如李明峰律师一直秉持的执业理念：受人之托，忠人之事。在每一个案件中，尽全力维护当事人的权益，这或许就是法律人的坚守。