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没有签订补偿协议就强征土地,合法吗?

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来源:律图小编整理 · 2024.02.29 · 5327人看过
导读:没有签订补偿协议就强征土地,是不合法的,因为拆迁是需要被拆迁户与拆迁机构之间进行协商,然后拆迁机构进行拆迁补偿之后才能实施拆迁行为的,无论是商业拆迁还是公益拆迁,都是这样,但是如果是人民法院判决强制拆迁的,就无需订立拆迁协议。
没有签订补偿协议就强征土地,合法吗?

一、没有签订补偿协议就强征土地,合法吗?

是不合法的,没有签订补偿协议强征土地是违法的,土地征收是要先补偿后征收的,征收人与被征收人协商好补偿问题后,先签订补偿协议,按协议要求补偿后才能征收。

相关法律规定:

《中华人民共和国土地管理法》

1、第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

2、第四十九条 征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

二、申请强制征地的程序有哪些?

申请机关:作出房屋征收决定的市、县级人民政府

申请时间:被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,待行政复议或行政诉讼发生法律效力后;被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,即最少要过了3个月诉讼期还是要加搬迁期。

强制执行的申请应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起三个月内提出;逾期申请的,除有正当理由外,人民法院不予受理。

强制执行单位:人民法院。

应当提供材料:

(一)征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件;

(二)征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见;

(三)社会稳定风险评估材料;

(四)申请强制执行的房屋状况;

(五)被执行人的姓名或者名称、住址及与强制执行相关的财产状况等具体情况;

(六)强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

强制执行申请书要求:强制执行申请书应当由申请机关负责人签名,加盖申请机关印章,并注明日期。

除了人民法院决定是强制拆迁之外,行政机关还可以做出对违章建筑等进行强制拆迁的决定,但是如果被拆迁户对行政机关的决定不服的,可以向行政机关申请行政复议,如果是对行政复议结果还不服的,就可以直接向人民法院提起行政诉讼。

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