农村宅基地征收，“一户多宅”能获得赔偿吗

一、农村宅基地征收，“一户多宅”能获得赔偿吗?

农村宅基地征收，“一户多宅”是可以获得赔偿的，根据《土地管理法》规定，一户农村家庭只能申请使用一处宅基地，用于建房居住使用，且宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。很多被征地农民因此遇到了征收方以自己宅基地多于一处为由拒绝补偿的情况。

实际上，并不是只要宅基地多于一处就一定会被认定为违法占地，而是应当综合各方面情况进行认定。对于宅基地数量多于一处但总面积之和不超过地方标准的，应当按照合法用地进行认定和补偿;对于因历史原因、合法买卖、继承或管理部门衔接问题造成的一户多宅，也要根据实际情况来给予补偿。

提醒被征收人注意，实践中有很多案例就是地方政府在征收过程中为了加快征收进度、压低征收价格主观武断地将被征收人的合法宅基地认定为违法占地。

如果征收方直接以你的宅基地数量或面积超过规定标准为由拒不给予补偿的，先不要惊慌，先咨询专业人士，弄清楚自己的宅基地是否真的存在问题，不要直接听信征收方的意见，签订被压低标准的补偿协议。

二、农村房屋被征收能补偿多少钱？

计算公式为：房屋拆迁补偿=房屋本身价值+装修费+搬迁费+过渡费

房屋重置成新均价：指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制。具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

如果一户多宅的这种状况发生在国家，一户一宅的政策已经正式制定下来之后，那一宅一户多宅就涉嫌违法占地多余出来的这些，宅基地上的自建房在被拆迁了的情况下就没有补偿，因此，一户多宅能不能获得补偿是需要根据情况分析的。