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针对他人未经许可擅自挖掘我方土地的行为，可依法启动立案程序。该行为违反了《中华人民共和国土地管理法》相关规定，是对耕地资源的非法破坏。根据《土地管理法》条款，此类行为应受到行政制裁，甚至可能构成刑事犯罪。
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国有土地流拍指政府拍卖土地时因竞标者出价偏低或无人出价而未成功售出。通常发生在房地产市场资金枯竭或开发商资金链断裂等极端情况下。此时，将启动变卖流程以尽可能实现土地增值。
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《民法典》规定相邻关系应互利合作、公正合理。遵守法律法规，无规定则依当地习惯。房地产权益人应提供相邻便利，合理分配流水。需用他人土地时，应得协助。建房等利用他人土地、建筑时，提供便利。遵守工程质量，不碍通风、采光。不违反污染物排放规定。未经许可，不挖地、建房等损害他人权益。
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土地转让金按以下标准计算：实际成交价不低于基准地价平均标准时，按成交价40%计；低于则按全部地价40%计。已转让的划拨土地，按基准地价平均标准40%计。有争议时，可由评估机构按评估价40%计。划拨土地转让金计算时，成本价占比不超过60%，按不低于40%的市场价计算。
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