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补偿金额计算及支付原则:1.按原有用途支付土地补偿费用。2.支付受影响农民安置补助费用。3.补偿土地上的附着物及青苗。特别注意:征收耕地补偿费用参照前三年平均年产值,比例在六至十倍间浮动。
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土地补偿款计算方式可按户口或人口。按户口补偿基于《土地管理法》,补偿主体为集体经济成员,与户口相关,不考虑地价,仅补偿房屋造价。按人口补偿则根据村民户口分配宅基地,面积与人口挂钩。独立户口且有职业的居民是否能分配新宅基地,需遵循村庄委员会规定。
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征地补偿金规定:耕地补偿旱田每亩5.3万元,水田9万元,菜田15万元;基本农田补偿旱田每亩5.8万元,水田9.9万元,菜田15.6万元;林地及其他农用土地每亩13.8万元;工矿建设用地等每亩13.6万元;无使用价值的空闲地等每亩2.1万元。
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非本地居民承包集体土地拆迁中的安置费用权益农村土地征收赔偿制度规定,承包方享有土地补偿费和安置补贴等权益。土地补偿费基于前三年平均产量的六至十倍计算,安置补贴为前三年平均产量的四至六倍。对于刚播种和生长阶段的农作物,也有相应的补偿规定。
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