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支付物业费用应根据实际情况判断,例如:房屋存在严重质量问题且未交房、物业未履行合同约定、擅自增设收费项目或服务质量不达标等情形,业主有权拒绝缴纳物业费用。因此,在决定是否支付物业费用时,业主应充分考虑以上因素,并合理行使自己的权利。
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空置房物业费收费原则:物业成功出售并交付业主后,业主承担物业费。新购房者自交付日起支付。连续空置六个月以上的物业,业主需提交书面说明,按公共服务费70%或当地优惠政策缴纳空置物业费。
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江西省上饶市安置房物业收费按三级标准,多层每平米每月0.4元,区管委会和镇政府分别补贴0.2元和0.1元,业主仍需支付0.1元。高层(小高层)每月每平米1.1元,含公共能耗和设备维修费,区管委会和镇政府分别补贴0.7元和0.3元。商品房和营业房收费标准由物业与业主自行协商,区镇政府不补贴。
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根据物业管理收费相关法规,物业公司执行的收费分为四级:一级每月每平方米1元,二级每月每平方米0.75元,三级每月每平方米0.5元,四级每月每平方米0.35元。各级别费用已含税费,可在20%范围内浮动,受法律保护。
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