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本市户籍家庭,已有一套房产,可再购一套新房。拥有两套或以上,暂停房屋交易。违规者,拒绝办理房地产登记。上海户籍单身,受限购政策影响,即使有社保或个税证明,也不能购买第二套房产。
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务必填写真实姓名、居住地、通讯方式等信息,避免欺诈。签署合同时,双方需提供详细个人信息或企业资料核实。明确交易标的物,包括房屋地理位置、类型、规模、设计、装饰、设施等。明确所有权归属,是否抵押或存在权属争议,以及相关物业管理费用支付情况。
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城市居民不得在农村购置房产,仅本乡村民可申请宅基地并建房。申请需遵循相关规定,确保房屋建造合法。交易行为须上报集体经济组织,获得批准后方可进行。因此,城市居民若有意在农村购房,需了解并遵守相关法规,确保合法合规。
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购房首付款支付后,一般一个月内会签订正式合同,具体时间需与售楼处协商。合同签署需在银行贷款审批通过后进行,无论房产是否备案,均可随时签约。签约时需注意开发商的预售许可证、使用统一合同文本、双方权利义务平等、支付方式规范、交货日期明确等。建议寻求律师或专家帮助审阅合同,及时提出异议并协商修改,确保合同双方协商一致。
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