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武汉地区仅凭购房合同而未取得房产证，也可申请营业执照。步骤包括商号核准、携带租赁合同、准备彩色照片、提交经营者身份证及复印件、筹备资金、办理营运许可证、税务登记证和社会保险编码证等。完成后，所需费用总计不会超过人民币300元。
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若对方毁约导致购房合同无法签订，定金交纳方可依法要求退还定金。根据《中华人民共和国民法典》，当债务人全面履行购房合同条款时，定金可折算为房价款或回收。若交付定金方未履行合同职责，影响合同效益，则无权要求退还定金；若接受定金方未履行或履责不到位，导致合同目的难以达成，须两倍退还定金。
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天津购房规定：非本地居民仅限贷款购房，需满足条件包括：房屋作抵押、年龄与贷款期限之和限制、具完全法律行为能力、支付首付、稳定工作、良好信用、偿还能力、签订购房合同。申请贷款需准备材料、提交申请、资料审核、签订合同、办理抵押手续、支付税费，最后银行放款。
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在房屋交易中，若双方仅签订认购意向书而未明确条款，意向金应视为卖方不当得利，应退还买方。但若双方已签订正式的房屋买卖协议，并明确规定了意向金的相关条款，买方若要求退房，则需承担违约责任，意向金不予退还。因此，在签订房屋买卖协议时，双方应明确意向金的用途和退还规则，以避免后续纠纷。
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