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关于新租赁物业中蟑螂问题是否可退租，需看租约。若租约中已排除蟑螂问题作为退租理由，则通常不构成违约。签订合同时，双方应遵循平等互利原则，遵守商议结果。无故提前终止合同需承担赔偿责任，包括履行合同、补救措施及赔偿损失等。
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我国内地房屋租金纠纷诉讼时效为三年，但如有其他法律适用，则从其规定。诉讼时效自当事人知道或应当知道权益受侵害及责任人之日起算，特殊法律规定的情形下，则按相应法律判定和计算。
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关于店铺租赁转租问题，如房东拒绝转让，可尝试与房东协商。若协商无果，可申请第三方调解。仍不满意，可向法院提起诉讼。租约中有转租规定则按约执行，否则承租方可解除租约，但需承担违约金和经济损失赔偿。未经许可的擅自转租行为无效。
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一、申请人需为本地区五年以上固定户籍居民。二、申请者须为官方认定的贫困户或最低收入者。三、申请者家庭住宅人均面积≤15平米，房产总面积≤50平米。四、申请者家庭成员需共同承担供养、扶养或抚养责任。五、申请者及其家人需经核实无其他房产。
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