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镇江房产纠纷律师普法
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房屋租赁中介服务费一般按35%的比例收取，费用由求租者或出租者支付，具体数额和方式因地区而异。如上海规定房东和租客各付月租金的35%，而北京、广州、深圳则是租客和出租人各付一半。短期租赁中，房东可能不愿承担费用，需租客全额支付。 #房产纠纷 1040次阅读
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在房屋租赁中，虽可通过代理人签约，但为预防纠纷，建议委托人亲自出具带亲笔签名的委托书，附身份证明复印件。被委托人需带身份证明原件以核实。未经明确委托授权，他人代理签署的租房合同视为无效。 #房产纠纷 1136次阅读
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承租人若延迟交付租金，房东有权催缴并在合理宽限期后解除租赁合同，要求承租人办理退租手续。若承租人拒绝执行，房东可向法院提起诉讼，要求支付欠租、解除合同并迁出。如承租人未履行法院判决，房东可申请强制执行。 #房产纠纷 909次阅读
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房东故意出租甲醛超标房屋，涉嫌违反相关法律法规。国家规定，甲醛超标的房屋属不合格住房，不得出租。此外，建筑设施必须满足环保和抗震等强制性标准。若承租人因此受到人身和健康威胁，有权通过法律途径解除租房协议。房东应遵守相关法律，确保房屋安全。 #房产纠纷 1500次阅读
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业主非法断水租户违法。物业服务企业有责任制止物业区域内违反治安、环保、装修使用等法规行为，并向行政管理部门报告。行政管理部门应依法对违法行为采取制止或处理措施。 #房产纠纷 1013次阅读
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房东在租赁期内不能单方面恶意抬高租金驱逐租客。如违反租赁合同中的租金约定，租客有权要求按合同执行或解除合同，并可向房东索赔损失。房东的行为需遵守租赁合同约定，否则将承担法律责任。 #房产纠纷 1097次阅读
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如果房东未按约定退还押金，租户有权报警维护权益。但需注意，这不属于刑事案件，警方主要起协调作用，协助双方就押金问题达成共识。若协商无果，警方会建议走法律途径，向法院提起民事诉讼。法院会根据事实和法律公正裁决，保障租户的合法权益。租户在报警前应收集相关证据，如租赁合同、押金收据等，以便更好地维护自己的权益。 #房产纠纷 1128次阅读
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