[律师回复] 你好，具体的过户流程可以到当地的房管机构单位咨询的。

[律师回复] 房租到期超期5天，房东自行进房间清理东西的做法不太妥当。虽然租客超期未搬离违约在先，但房东应先合理催告。若房东未催告就直接清理，给租客造成损失要赔偿。解决方案是双方先协商，租客尽快搬走剩余物品；若有物品损坏或丢失，可要求房东赔偿。协商不成，可通过诉讼解决。