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擅长专业:
婚姻家庭
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胜诉
售卖房*违约不愿支*中介费*诉
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
售卖房屋本是你情我愿的事情,在委托人的帮助下买卖双方达成一致,其中一方若因违约解除合同不愿意支付中介费那肯定是不能得到支持的,法院在听取我方代理意见后,认为委托人作为中介方,为被告与第三人提供居间服务,并促成双方签订《房屋买卖合同》,委托人与被告之间成立居间服务合同关系,被告理应支付中介费。
详细案情>
曾XX诉被告张*生租赁合同纠纷案一审民事判决书
代理方:
被告
结果:
我的价值:
详细案情>
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个人能转让土地使用权吗?
[律师回复] 关于个人能否转让土地使用权的问题,需要结合具体情况来分析:根据《土地管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,个人是可以转让土地使用权的,但必须满足以下条件:1. 该土地使用权是通过合法方式取得的(如出让、划拨等) 2. 已经支付全部土地出让金并取得土地使用权证 3. 按照出让合同约定进行了投资开发(如房屋建设工程需完成开发投资总额的25%以上)如果是农村集体土地,个人一般只能转让宅基地上的房屋,而不能单独转让土地使用权。城市国有土地则可以依法转让。建议您先确认: - 土地的性质(国有/集体) - 取得方式是否合法 - 是否已办理土地使用权证 - 开发程度是否符合转让条件如果符合条件,可以准备相关材料到当地自然资源部门办理转让手续。如果情况比较复杂,建议携带具体材料当面咨询律师。需要提醒的是,土地使用权转让涉及较多法律问题,建议在交易前做好尽职调查,避免产生纠纷。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-06-25
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物业费没有交,物业停了水电应该怎么解决?
[律师回复] 物业无权因业主未交物业费停水电。遇到这情况,先和物业沟通,说明物业停水停电违法,要求恢复水电并协商物业费问题。若沟通无果,可收集物业停水停电证据,通过诉讼途径维护权益,要求物业恢复水电供应,还可主张因停水停电造成的损失赔偿。
吴亮律师
5.0分
2025-06-20
4.8w 浏览
商品房未装修未入住物业费怎么交?
[律师回复] 一般来说,即使商品房未装修未入住,业主也需按约定交物业费。物业服务是针对整个小区,未入住不影响物业提供服务。不过部分地区或物业有优惠政策。解决方案是先查看购房合同和物业服务协议有无相关约定;若没有,可与物业协商能否适当减免。但多数情况下,业主可能需全额缴纳物业费。
吴亮律师
5.0分
2025-07-19
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宾川公租房怎么申请,想了解公租房申请需要哪些材料?
[律师回复] 申请宾川公租房,首先要准备好材料,通常有身份证、户口本、收入证明、住房情况证明等。然后按流程提交申请,一般是向指定地点提交材料。提交后会有审核,看是否符合条件。若审核通过,会有后续的选房等程序。准备材料时要确保真实准确,按要求填写各项内容,避免因材料问题影响申请。
吴亮律师
5.0分
2025-07-16
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只有土地证和建设用地许可证可以过户吗?
[律师回复] 一般只有土地证和建设用地许可证不能过户。因为过户通常还需房产合法来源证明、无产权纠纷证明等材料。解决方案是先确认土地性质和用途,看是否符合过户条件;接着准备好其他必要材料,比如房屋的相关证明等;然后按照规定流程去办理过户手续,若过程有疑问可找专业人士帮忙。
吴亮律师
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2025-07-15
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买房人死了可以退房吗?
[律师回复] 你好,这个情况下可以退的。
刘余律师
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2025-07-09
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想咨询一下租房合同问题?
[律师回复] 你好,可以的,你可以详细的说一下具体的情况。
刘余律师
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2025-07-07
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吴亮律师
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吴亮律师
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吴亮律师
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刘余律师
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