[律师回复] 这种情况属于情势变更。因为不拆了，原购房目的可能无法实现。可与卖房方协商，说明情况，要求退还定金。若卖房方不同意，可收集拆迁公告、定金支付凭证等证据，通过诉讼途径解决，向法院主张因情势变更导致合同目的无法达成，请求解除合同并退还定金。

[律师回复] 拆迁碰到问题别慌。先看看拆迁补偿方案是否合理合法，若补偿过低或不合理，可收集相关证据，比如房屋产权证明、拆迁公告等。和拆迁方积极沟通协商，争取合理补偿。要是协商不成，可通过法律途径维权，向法院提起诉讼。要注意在整个过程中保留好各类证据，以便维护自己权益。