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商品房拆迁安置房的房产证问题是拆迁户关注的焦点。拆迁安置房是国家政策法规下的合理安置和经济赔偿方式,因此其房产证是合法的。只要按照严格的拆迁程序,由获得拆迁许可证的开发商建设,最终都能获得所有权证书,但可能需要稍长的等待时间。
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在当今社会环境下,是否在农村地区建造住房需视个人情况而定。若农村无地且无人居住,则无需回乡建房。但若有亲人居住于农村,回乡建房则至关重要,不仅可满足居住需求,更可维系亲情。
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营业执照是商业用房拆迁补助的资格依据。商业用房拆迁可享受包括房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁及损坏补偿等。停产停业损失将依据房屋征收前的效益及停产停业周期等因素评估确认。
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房屋拆迁后,户口迁移影响权益享受。如拆迁后仍有房产归属,户口迁移后可顺利领补偿。但如涉及土地价值补偿,且户口已迁出,则无法获得该项赔偿。因此,需根据实际情况权衡利弊,作出明智选择。
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