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擅长专业:
婚姻家庭
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于元丽律师
推荐
内蒙古昭君律师事务所
呼伦贝尔市
5.0
分
帮助人数:88
#律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
180-4705-5551
更多>
#律师简介:于元丽律师,执业于内蒙古屹然律师事务所,呼伦贝尔市司法局法律援助律师,执业以来办理过多起民商事案件,积累了大量实践经验及办案技巧,能够灵活运用法律法规,致力于最大限度地维护委托人的合法权益,获得了广泛好评。业务范围:离婚纠纷、保险理赔、劳动纠纷、人身损害、工伤赔偿、消费权益、交通事故。
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2025-12-06
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买房遭到拖延涨价,想退款可是一拖再拖?
[律师回复] 这种情况开发商拖延涨价还不退钱,属于违约。你可先收集购房合同、付款凭证等证据,与开发商沟通,表明按合同执行,要求退款并承担违约责任。若沟通无果,可通过法律途径解决,向法院起诉,要求开发商退款并赔偿损失。
吴亮律师
5.0分
2025-12-02
3.1w 浏览
买房恶意涨价想退款?
[律师回复] 若卖家恶意涨价,这属于违约行为。你可先和卖家协商,要求按合同约定价格履行,若协商不成,收集好购房合同、付款凭证等证据,向法院起诉要求卖家继续履行合同,若不想继续买房,也可要求解除合同并让卖家承担违约责任、退还已付款项并赔偿损失。
吴亮律师
5.0分
2025-12-02
3.6w 浏览
我不在小区的房子住交物业费吗?
[律师回复] 即使不在小区房子住,一般也得交物业费。物业服务针对的是整个小区,包括公共区域的维护等,你虽未实际居住,但物业的服务一直在提供。解决方案是和物业好好沟通,看能否争取一定优惠或减免,但通常不能完全不交。若物业同意,双方可达成新约定;若不同意,还是要按合同交物业费,避免产生违约风险。
吴亮律师
5.0分
2025-11-23
4.6w 浏览
下被物业起诉不交物业费,不交物业费的原因是物业没有尽职尽责屋里漏水23冬天发现屋里漏水24年找过物业没有来给维修导致我屋里损失24年自己花钱维修的今年物业来给维修了给外面夹了保温板屋里漏水导致的问题?
[律师回复] 物业起诉你,你可主张因物业未尽责,24 年未及时维修屋内漏水致你损失且自行维修,这是物业违约在先。你可收集找物业维修的记录、自行维修的费用凭证等证据。在法庭上说明情况,要求抵消部分物业费。若证据充分,法院可能支持你的主张,减少你需缴纳的物业费金额。
吴亮律师
5.0分
2025-11-21
4.5w 浏览
楼道管道坏了需要换管道业主怎样维权?
[律师回复] 先查看购房合同和物业协议里对楼道管道维修责任的约定。若属于公共区域管道,一般由全体业主承担费用或动用维修基金。可联合其他业主,与物业沟通换管道事宜,要求其安排维修。若物业拖延不管,可通过业主大会等途径施压。若责任在特定业主,可协商让其承担维修费用,协商不成可考虑走法律途径解决。
吴亮律师
5.0分
2025-11-18
4.5w 浏览
房产问题,你好?
[律师回复] 您好,您得把具体房产问题跟我说下,比如是买卖纠纷、继承问题,还是其他情况。说清楚具体情况后,我才能给您出解决方案,像看看合同条款合不合法、协商解决办法、走法律途径等,得结合实际情况来定。
吴亮律师
5.0分
2025-11-12
3.7w 浏览
二手房过户需要土地使用权吗?
[律师回复] 二手房过户一般需要土地使用权。现在很多房子实行房地一体原则,房屋和土地使用权应一并转让。如果土地使用权缺失或存在问题,过户可能受阻。解决方案是先核实土地使用权情况,若有证就正常随房过户;若没有,需去查清楚原因,能补办的尽快补办,确保土地和房屋产权清晰,这样就能顺利完成过户。
吴亮律师
5.0分
2025-11-11
4.3w 浏览
我的房子着火了,房本烧了能不能补办?
[律师回复] 房本烧了能补办。你先准备身份证等能证明身份和房屋权属的材料,比如购房合同、完税凭证等。然后前往相关地方申请补办,按要求填写申请表格,说明房本因房屋着火损毁的情况。之后可能要经过审核流程,审核通过就能拿到新的房本啦。
吴亮律师
5.0分
2025-10-30
4w 浏览
我的楼房住了12年后地下水管漏水把楼下泡了这个谁负责?
[律师回复] 一般来说,住了12年楼房地下水管漏水泡了楼下,若水管属于业主专有部分,通常由业主负责赔偿楼下损失。要是水管是公共部分,得看是否在质保期,过了质保期也可能要业主分摊费用。解决方案是先确定水管归属,与楼下协商赔偿,若无法协商一致,可通过诉讼解决。
吴亮律师
5.0分
2025-10-29
3.7w 浏览
本人搬家已两年,现在交物业费的百分之五十可否?
[律师回复] 一般来说,就算房子空置也不能直接只交50%物业费。不过有的地方有政策规定,空置房可打折交物业费。你可以先看看和物业签的合同里有无相关约定。若合同没说,可和物业协商,说明房子空置情况,争取减免一定比例物业费。要是协商不成,只能按合同约定交。
吴亮律师
5.0分
2025-10-27
4.6w 浏览