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法律已明确规定房屋产权70年到期后能否自动续期。居住用地上所建房地产及其占用土地的使用权，使用年限最高为70年。期满后可按当时当地土地市场价格评估，缴纳土地出让金后，再向政府申请土地使用权。这确保了房产所有者对其不动产的永久权益。
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1.土地承包合同期限届满，村集体有权重新发包。承包人可与村委会磋商重新签署协议，经讨论批准后提出分配方案。2.农村集体经济组织成员均有权承包农村土地，剥夺或非法限制其承包权利属违法行为。
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根据我国法律，村级组织有权合法租赁村集体土地，但承包耕地原则上仅限本村村民。对于其他类型的土地，如“五荒”，虽可外包给任何个人或机构，但需经村民会议批准并报乡镇政府审核。承租土地须用于农业，严禁非农业用途。土地租赁权通过契约获取，包括转租、转包和出租，但我国法律仅允许有期限租赁。
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县级及以上政府土地行政机构有权强制要求未经许可侵占集体或农业用地的侵占者归还土地。对于违规转用土地的行为，相关部门可拆除违建并恢复土地原状。若侵占土地符合规划，则没收新建建筑和设施并罚款。非法占用土地的单位和个人将受到行政或刑事处罚。
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