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擅长专业:
婚姻家庭
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劳动纠纷
交通事故
损害赔偿
房产纠纷
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工伤赔偿
公司经营
诉讼仲裁
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武慧娟律师
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山西晋安律师事务所
晋中市榆次区中都北路12号中元写字楼
5.0
分
帮助人数:400
#律师标签:有团队,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
150-3561-3523
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#律师简介:武慧娟,山西晋安律师事务所执业律师。吉林大学法律硕士毕业,毕业后一直专职从事法律服务工作,有扎实的法学理论功底,始终坚持法学理论与实际工作紧密联系,以最大化的维护当事人的合法权益。律师从业几年来,专注于做民事代理、刑事辩护及公司法律顾问等业务。民事代理尤其是在合同纠纷、债权债务、侵权责任、公司法、交通事故、建设工程等方面尤为居多,掌握了很强的理论及实务操作技巧;刑事辩护主要以普通罪名(包括经济类)为主,涉及的有诈骗罪、故意伤害罪、强奸罪,贪污罪等,近年,也参与了扫黑除恶涉及罪名的辩护工作;另外,在非诉业务方面,担任几家大中型公司的法律顾问,能为企业合同订立等方面提供中肯意见。
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2025-12-07
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我买的二手按揭房,现在银行起诉了原房主?
[律师回复] 法院有可能查封房屋。不过你已付大部分房款且已入住,有一定权益。你可向法院提出执行异议,说明你已支付三十万房款并实际占有房屋的情况。若能证明自己无过错,有可能排除执行。你也可与原房主协商,让其解决银行债务问题,或考虑代原房主偿还剩余贷款,以避免房屋被处置。
吴亮律师
5.0分
2025-11-27
3.8w 浏览
我买房子送的地下室是,然后房东把地下室交接错了,现在他要换回来?
[律师回复] 这种情况得看当时房屋买卖合同里对地下室有无明确约定。要是合同里明确了送的是哪个地下室,那房东得按约定来,不能随便换。要是合同没写清楚,可先和房东友好协商,说明交接已完成,换回来会给自己造成不便。若协商不成,可收集交接时的证据,比如聊天记录、现场照片等,通过法律途径维护权益。
吴亮律师
5.0分
2025-11-21
3.7w 浏览
买房交了定金,过了交首付日期,定金还能退吗?
[律师回复] 一般来说,过了交首付日期属于买方违约,定金通常不能退。因为定金有担保合同履行的作用,违约方无权要求返还。不过,若能和卖方协商,说明特殊情况,争取对方理解,卖方同意退还,那就能退。或者合同本身存在问题,比如显失公平等,可通过法律途径尝试要回定金。
吴亮律师
5.0分
2025-11-11
3.7w 浏览
想了解,2025年房产证新规定费用征收部分有什么内容?
[律师回复] 目前没有确切的2025年房产证费用征收新规定。但常见的房产费用征收可能涉及契税、印花税等。契税根据房屋面积、是否首套房等情况有不同征收标准;印花税一般是交易金额的一定比例。若要明确具体费用,可在办理房产证时详细算清楚,提前准备好相关资金,按流程缴纳费用完成房产证办理。
吴亮律师
5.0分
2025-11-10
4w 浏览
新规定中房产证费用征收标准有哪些变化?
[律师回复] 房产证费用征收标准变化可能涉及契税、印花税等。比如契税,可能因房屋面积、是否首套房等条件有不同优惠或调整;印花税可能在税率或征收范围上有变动。解决方案是在办理房产证前,详细了解当前征收标准,准备好相关材料,按流程缴纳费用。若对费用有疑问,可通过官方渠道进一步核实,避免多缴或漏缴。
吴亮律师
5.0分
2025-11-10
4.3w 浏览
借名买房?
[律师回复] 借名买房指实际购房者借他人名义购房。这有风险,比如名义产权人反悔不配合过户、因债务问题房产被执行等。若要借名买房,得签书面协议,明确双方权利义务,保留好购房出资、还贷等相关凭证。若发生纠纷,可先协商,协商不成,可通过诉讼维护权益,提供证据证明自己是实际购房人。
吴亮律师
5.0分
2025-11-05
3.3w 浏览
乡下农村到县城买房有补贴吗?补贴费多少?
[律师回复] 农村到县城买房有无补贴及补贴多少,各地政策不同。有些地方会有购房补贴,有些地方没有。要确定具体情况,可去当地房产交易处或相关场所了解本地政策。若有补贴,一般在购房合同签订并完成备案等手续后,按规定流程申请领取。建议你去实地打听相关政策,符合条件就申请补贴。
吴亮律师
5.0分
2025-11-05
4.8w 浏览
过了地暖保修期一个月,地暖管漏水,怎么解决?
[律师回复] 虽然过了保修期,但先查看当初的合同,看有无关于此类情况的特别约定。若没有,可找地暖管的供应商,看是否在其质量保证范围内。若确定是质量问题,可与供应商协商赔偿维修费用。若供应商不担责,能收集证据向法院起诉。同时,也可找专业人员维修,保留好维修费用凭证,以便后续维权。
吴亮律师
5.0分
2025-10-16
3.3w 浏览
房本是兄弟两个人的咋办?
[律师回复] 房本是兄弟两人的,意味着房子为两人共有。若要分割,可协商按比例分割,比如按出资比例等;若一方想退出,可将份额转让给另一方,签订转让协议并办理产权变更。若有纠纷,可先友好协商,协商不成可走法律途径解决。总之,处理时要依据双方意愿和实际情况公正合理解决。
吴亮律师
5.0分
2025-10-16
4.4w 浏览
房子租出去,供电局发现有偷电现象,作为房主,要承担什么责任?
[律师回复] 一般情况下,若能证明偷电是租客所为,房主无需担责。但如果房主知情却未制止,可能要和租客一起担责,补缴电费、交违约金。解决方案是先和租客沟通,让其承担偷电后果,补缴费用。若租客不认,可找证据证明自己不知情,如租房合同无相关约定、日常未发现异常等,避免自己担责。
吴亮律师
5.0分
2025-09-15
3.6w 浏览