[律师回复] 你好，请将需要咨询的法律问题叙述清楚、完整，以便律师了解具体情况后给出法律意见和建议

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[律师回复] 你好需要具体了解情况

[律师回复] 房顶漏水责任承担得看具体情况。如果在保修期内，由开发商负责维修。过了保修期，若房顶属于公共区域，一般由维修资金来修，也就是物业安排维修；要是属于个人专有部分，那就得个人承担维修费用。解决方案是先确定漏水区域性质，再找对应方协商维修，若涉及公共区域维修资金使用，按规定流程申请。

[律师回复] 一般来说，没入住的房屋也要交物业费。虽然没实际居住，但物业仍提供了诸如安保、保洁、设施维护等服务。不过，有些地方规定可适当减免。解决方案是先查看与物业签的合同有无相关约定，若有按约定处理；若合同没约定，可和物业协商，看能否少交一定比例物业费。

[律师回复] 这个卖房事就应该与新房东约定清楚的，否则现在不管是不能交房，还是让腾房，都是你违约。

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[律师回复] 赠送面积缩水一般能维权。若购房合同对赠送面积有明确约定，面积缩水属违约，可要求承担违约责任。没明确约定但宣传资料有说明，且该说明对合同订立及房屋价格有重大影响，也可主张权利。可先与开发商协商，要求补偿；协商不成，收集证据向法院起诉，让其承担赔偿责任。

[律师回复] 物业若在服务合同里有保障车辆安全、安装监控的约定，没监控致车辆受损要担责。不过事情过去两年，存在诉讼时效问题。建议先和物业协商，看其态度和解决方案。若协商不成，收集车辆受损证据、和物业沟通记录等，考虑走法律途径维权，但需注意可能面临时效抗辩。

[律师回复] 业主通常不承担法责，因为业主已将水费交给物业公司，完成缴费义务，挪用是物业公司的过错。解决方案是业主可先与物业沟通，要求其尽快补缴挪用的水费，恢复正常供水服务。若沟通无果，可收集缴费凭证等证据，通过诉讼途径维护自身权益，要求物业承担相应责任。