[律师回复] 买卖合同具体如何签订的呢？建议详细叙述清楚一些可电

[律师回复] 房产纠纷常见原因有合同违约、产权争议等。若遇合同违约纠纷，可先与对方协商，要求其按合同履行义务，协商不成可收集合同、沟通记录等证据去法院起诉。若是产权争议，先确定产权凭证等资料，明确产权归属，若无法自行解决，同样可通过诉讼让法院判决。

[律师回复] 房屋已过户至你名下即完成产权登记，根据不动产登记公示效力，你已依法取得房屋所有权，享有占有、使用等权利。房本未下不影响产权归属，但需及时向开发商或相关方核实原因，若因对方未履行义务导致延迟，可依合同约定或法律规定（如逾期 90 日可追责）主张违约金，协商无果可通过投诉或诉讼维权。

[律师回复] 你好，如果要求这个退赔的话，得有能证据证明房屋确实不适合一般人的正常居住。

[律师回复] 可以打官司要求退房并赔偿。房主隐瞒房屋存在霉菌问题，构成欺诈，中介未充分尽到审查义务。可收集房屋霉菌照片、入住后身体不适诊断证明、与房主和中介沟通记录等证据，向法院起诉，要求解除购房合同退房，同时主张赔偿购房款利息、中介费、因身体不适产生的医疗费用等损失。

[律师回复] 你好777777777777777777777777777

[律师回复] 先看购房合同中对房屋产权年限有无约定，若中介故意隐瞒50年产权信息，涉嫌欺诈，可与中介和卖家协商解除合同、退还房款并赔偿损失。若协商不成，可收集中介隐瞒信息的证据，像聊天记录、录音等，通过诉讼途径维护权益，要求撤销合同或给予赔偿。

[律师回复] 房子过户费用和房子情况有关，像面积、是否满五唯一等。一般有契税、个税等，具体要算才知道。过户手续，首先要准备身份证、房产证等材料；接着签订合同；然后去办理网签；再去缴税；最后办理产权转移登记。建议提前了解清楚房子具体情况，准备好材料，按流程操作就能完成过户。