[律师回复] 一般来说，即便房子长时间没人住，租客也得按租赁合同约定交房租。要是合同没特别说明，不能因没人住就不缴租。解决方案是先看合同条款，若有不可抗力或特殊情况约定，可协商减免；若没有，就按约定正常交。要是经济困难，可和房东好好沟通，争取缓交或适当减免，双方达成一致就行。

[律师回复] 长时间房子没人住，交房租方式不受影响。若租房合同有约定交租方式，按约定来，比如线上转账等。若没约定，可和房东协商新交租方式。若不方便亲自交，可让他人代交或通过线上支付。但不管人在不在房子里，都得按合同约定时间和金额交租，不然可能构成违约，要承担违约责任。

[律师回复] 门面没出租也可能要交物业费。一般来说，业主与物业公司签订服务合同后，物业公司按约定提供服务，业主就有缴费义务，和门面是否出租无关。解决方案就是先看合同约定，若有明确规定按规定来；若没约定，建议和物业协商，说明门面未出租情况，看能否适当减免费用。

[律师回复] 虽然没签合同，但房屋买卖交易已完成且对方住了2年，若无特殊情况，对方要求退房不太合理。可先和对方沟通，了解其退房原因。若对方无正当理由，可拒绝退房。若对方以房屋存在重大质量问题等正当理由要求退房，需对房屋状况进行评估，若情况属实，可能要协商退款退房事宜；若不属实，还是要拒绝。

[律师回复] 查看租赁合同约定：如果合同中有明确条款对提前退租的情形及租金退还事宜作出规定，那么应依约处理。比如合同约定提前退租租金不予退还，或者提前退租需支付一定数额的违约金，剩余房租可退，那么就按照合同约定执行。 与房东协商：即使合同中约定了提前退租的相关责任，你也可以尝试与房东友好协商。向房东说明你目前亏损的情况以及不想继续租赁的原因，争取房东的理解，看是否能协商退还部分租金。如果房东同意，可签订书面协议，明确退还金额及方式等内容。

[律师回复] 房租问题得看具体情况。要是租客和房东有合同，就按合同约定来，比如租金金额、支付方式和时间等。若有一方违约，另一方可追究其违约责任。要是没合同，双方先协商确定租金等事宜。协商不成，可参考周边类似房屋租金水平。若协商无果产生纠纷，可考虑走法律途径解决。

[律师回复] 根据您描述的情况，户主是否需要承担责任需要结合具体事实来分析。我分几个方面帮您梳理：首先，关于未成年人入住的问题。如果合同中没有明确约定禁止未成年人入住，且租户的行为没有违反合同条款，单纯携带未成年人居住本身不太可能直接导致户主责任。但需要注意这些未成年人是否属于无人监护状态，这可能涉及未成年人保护问题。其次，关于偷盗行为。关键要看户主是否知情或应当知情。如果户主完全不知情且没有为偷盗行为提供便利，通常不需要为租户的个人违法行为承担责任。但户主如果发现后不及时制止或报警，可能会被认定为放任违法行为。建议您可以采取以下措施： 1. 立即检查租赁合同条款，看是否有关于居住人数、未成年人等约定 2. 如发现租户确有违法行为，建议先保留相关证据（如监控录像、物品损失记录等） 3. 可考虑向公安机关报案，同时发函要求租户限期整改或解除合同具体责任认定还需要结合更多事实细节，建议您收集完整证据后进一步咨询。