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土地使用权划拨获取禁止私自转让,需经政府部门批准。划拨土地转让需遵循国务院规定,申请审批。获准后,由购买人履行出让程序并缴出让金,确保转让合法公正。市民务必遵守法律,促进社会和谐。
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解决房屋所有权纠纷,优先协商;协商不成,政府介入,县级以上人民政府裁决单位权益争议;个人或个人与单位间的争议,按区域政策法规调解或仲裁。对政府裁决有异议,可在30日内依法上诉至法院。
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土地使用权出让的最长使用期限因用途而异。居所用地为70年,工业及综合性用地为50年,教育、科技、文化、卫生、体育公益事业用地也为50年,而商业、旅游及娱乐用地则为40年。
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无物业产权的"空挂户"在户籍地拆迁通常不获补偿。但若居民以家庭成员身份长期居住在他人物业,特殊情况下可能得到经济赔偿,这取决于具体政策和居住年限。
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