[律师回复] 关于房屋和土地确权的法律问题，我为您分析如下：首先需要明确的是，房屋和土地确权是两个不同但又密切相关的法律问题。房屋确权主要是确认房屋的所有权归属，而土地确权则是确认土地使用权的问题。根据《物权法》和《土地管理法》的相关规定，我国实行的是房地一体原则，也就是说房屋所有权和土地使用权通常是捆绑在一起的。但在实际操作中，可能会出现房屋和土地权利人不一致的情况，这种情况需要特别注意。建议您先做以下几件事： 1. 查清房屋和土地目前的登记状况，可以到当地不动产登记中心查询登记信息 2. 收集相关权属证明，比如房产证、土地证、购房合同等 3. 如果存在争议，建议先与对方协商解决如果确权过程中遇到困难，可以考虑通过行政确权程序或司法确权诉讼来解决。具体采取哪种方式，需要根据您的实际情况来判断。建议您先整理好相关资料，我们可以进一步分析具体情况后再给您更具体的建议。