[律师回复] 交了2万定金又不想要房，一般来说定金要不回来了，因为《民法典》规定给付定金方不履行债务，无权请求返还定金。不过你可以和房主协商，说明不买房的原因，看能不能让房主退还部分定金。要是房主不同意，你也没办法强行让人家退，只能尽量协商争取减少损失。

[律师回复] 别听现在物业的让找前物业起诉这说法。不管换没换物业，只要在服务期内对公共设施有维护义务。现在的物业对当下小区设施有管理责任，应先和他们协商赔偿。若协商不成，收集地下室被泡及损失的证据，比如照片、维修清单等，直接起诉现在的物业要求赔偿损失。