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  • 武汉宅基地律师-廖婧律师
    湖北瀛楚律师事务所 平安金融科技大厦
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    更多> #律师简介:廖婧律师拥有十余年法律从业经验,执业期间办理了多起争议标的巨大、有较大社会影响的民事、刑事、行政案件。拥有丰富的法律从业经验,带有成熟的法律服务团队。执业期间为多家大型国企和民企提供多次专业优质的法律服务。始终践行“为公平正义奔走,为当事人合法权益保驾护航!”执业理念!
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  • 宅基地自建房须经审批,否则构成违建。建房前应向村庄或社区提交建设用地申请,并获得同意签字。规划区域内还需出示建设用地规划许可证,区域外则须办理规划选址意见书。申请通过公示后,由县级国土资源管理部门负责用地报批及土地供应手续。 #征地拆迁 1158次阅读
  • 在集体土地上擅自修建建筑物,一般视为违建。违建指未经规划许可,在规划区外擅自建设的房屋和设施。但历史原因导致的小型产权住房,可能被视为合法建筑。因此,在集体用地上擅自修建建筑物是否构成违建,需具体情况具体分析。 #征地拆迁 1064次阅读
  • 拆迁后的宅基地,如想新建房屋,需向村委会提交申请及相关证件,如身份证、户籍册、房产证及土地使用权证等,并前往土地管理局和国土资源规划局办理审批和建设许可手续,最后向房地产管理局申请楼宇所有权证明。 #征地拆迁 1217次阅读
  • 购买邻村集体土地用于房屋建设一般不合法。根据规定,农村宅基地只能在同村集体内部成员间转让,外村人士购得邻村宅基地不符合法律。宅基地分配以户口所在村集体为单位,只有本村村民才能申请。跨村购置土地并建房需迁户口并完成相关行政手续。 #征地拆迁 1109次阅读
  • 广州小产权房补偿主要针对产权所有人的实际损失。宅基地上的小产权房仅归农村集体所有者使用,非本村村民不得购置。缺乏正规不动产登记证的小产权房在拆迁时,建议双方通过调解协商解决问题。补偿内容视土地属性和其他因素而定。 #征地拆迁 1247次阅读
  • 当国家依法征用宅基地时,公民可以获得补偿。补偿通常遵循“分体式补偿原则”,即分别补偿土地所有权和地面附着物的产权。宅基地属于村集体所有,村民有资格在其上建房并永久居住。拆迁时,会补偿宅基地的价值和房屋本身的价值。使用权等需遵守土地管理法规和政策。 #征地拆迁 1136次阅读
  • "批准拨用宅基地"政策内涵:宅基地属农村集体土地,成员可无偿获取,转让后仍保留宅基地属性,不可改作他用。划拨指土地来源,宅基地属国有土地,不同于农村集体土地。农村集体土地可流转承包,禁随意买卖;城镇集体土地可转让及买卖使用权。 #征地拆迁 1123次阅读
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