[律师回复] 需要电话沟通，了解问题经过，进一步分析

[律师回复] 在别人宅基地上建房，拆迁时产权处理较复杂。一般宅基地产权归原主人，但你建房有投入。若有约定按约定处理；没约定，可协商赔偿建房成本及增值部分。协商不成，可收集建房出资等证据，通过诉讼让法院根据公平原则，确定补偿份额。

[律师回复] 有产权证吗？具体情况具体分析

[律师回复] 关于您购买城中村自建房遇到拆迁的问题，需要结合几个关键点来分析：首先需要确认房屋性质。城中村自建房通常属于集体土地上的房屋，这类房产买卖在法律上存在一定限制。根据相关规定，集体土地上房屋原则上只能在本集体经济组织成员之间流转。建议您先做这几件事： 1. 找出当时的购房合同，重点看是否有村委会盖章或见证 2. 确认卖方是否为本村村民，您是否具有本村集体成员身份 3. 查询当地拆迁补偿政策，一般会区分合法建筑和历史遗留问题建筑如果购房时经过合法程序（如村委会同意），您可能有权主张补偿。但如果是私下交易，维权会比较困难。建议尽快收集交易凭证、付款记录等证据，必要时可以委托律师介入协商。这类情况处理起来比较棘手，建议先不要直接与拆迁方发生冲突，可以尝试通过法律途径确认购房行为的效力。如果需要更具体的建议，可以带着材料来律所当面咨询。