购房合同违约金怎么算

房产合同纠纷当事人可以通过和解或者是调解的方式处理。 当事人如果不愿意和解、调解或者是和解、调解不成的，则可以按照仲裁协议向仲裁的机构申请仲裁。 涉外合同的当事人可以依照仲裁的协议向中国的仲裁机构或者是其它的仲裁机构申请仲裁。

所谓的“商住两用房”，顾名思义就是既可以作为商业用途，又可以作为居住用途的房产。 通常情况下，此类房产并非严格意义上的非住宅性质，因此在过户过程中，其税费将被视为非住宅性质予以计算。 首先，针对个人所得税部分，如果纳税人能够提供合规且全面、精确的相关凭据，政策规定可以依照差额交纳，即以差价的20%为标准；反之，若无法提供有效凭证，则需按全额缴纳，税率为3%。 其次，土地增值税的征收范围在7%-9%之间，而营业税则根据差额的5.8%进行收取。 除此之外，还包括了房屋登记费，对于商住两用房而言，每套的收费标准为550元人民币。 另外，土地登记费的收费标准也有所不同，从33元至120元不等。 同时，还涉及到其他各类费用的计算，如印花税，其比例为0.05%。