随着房价的越来越高涨,
小产权房的价格便宜也受到了不少年轻
购房者的青睐,购买小产权房的时候人们不需要太高的经济压力,购买的房屋面积也能够更大一些。
虽然购买小产权房是可以帮助人们节省下一定的钱,但大家也需要知道购买小产权房的注意事项有:
(1)看开发主体是否合法,城中村土地开发的主体可以是村民,还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。
但主体一定要取得合法开发土地的资格。
(2)看是否取得了国有
土地使用证。
(3)看是否符合城市规划。
城中村改造项目,必须符合城市总体规划,只有符合城市整体规划,购房者的
房屋所有权证书才有一定的取得保障。
(4)看是否取得了建筑工程施工许可证。
城中村改造项目应按照《
建筑法》的规定,进行报建、
招标、施工、监理及组织竣工验收。
(5)看有没有
商品房销(预)售许可证。