夫妻双方婚后
买房,
房产证只写一方的名字,这个房子属于
共同财产还是个人财产要看
购房资金的来源。
一、共同财产
一般情况下,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方又没有明确约定的话,不管产权证写的是谁的名字,都应认定该房产为
夫妻共同财产。
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
二、个人财产
婚后买房,只写一方的名字也有不属于夫妻共同财产的情况!
1、法律规定,一方婚前的个人财产不因两人
结婚而自动变成共同财产,如果婚后买房用的全是一个人的
婚前财产,那么这个还是属于个人财产,只是变换了婚前个人财产的形式而已。
2、婚后,由一方父母出全资为子女购买的不动产,产权登记在自己子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。