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财产分割协议书是有效的。夫妻之间在婚前或婚姻存续期间，可以约定夫妻财产协议，约定的夫妻财产协议可以到公证处进行公证。公证可以加强法律效力，夫妻财产约定不公证也还是有效的。......
关于“个税房贷扣除”的规定，指夫妻双方婚前各自首付贷款购房，婚后可选择各自扣除50%的房贷，或选择其中一套房由购买方全额扣除。 总之，房贷扣除主要依据家庭成员拥有的住房套数，无论选择双方各扣500元，还是由一方扣1000元，效果相同。
房产证上若登记两位业主姓名，即视为共有财产，无论婚前婚后购买。 添加配偶姓名即视为房产赠与，使其成为夫妻共有财产。 因此，房屋产权由夫妻双方共享。 房产证作为所有权权属证明，具有唯一性和直接性，是判断房屋归属的关键依据。
离婚诉讼书中声明： 双方无共同财产，无需分割。 根据法律规定，离婚双方有权分割共同财产，但若无共同财产，则无需分割。 婚姻关系存续期间及解除后，双方各自所得财产归各自所有。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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天津益清律师事务所
陈萃璐律师，985院校硕士毕业，天津益清律师事务所律师。生于法律世家，父亲是一位从业多年的老律师，深受父亲熏陶，对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实，做事认真负责，专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件，从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案，最大限度的维护了当事人的利益，深受当事人好评。
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离婚析产约需30至60个工作日，商品房较快，宅基地住房较慢。它是对婚姻存续期间共同财产的分割，不包括婚前个人财产。需达成离婚协议及房屋处理意见后，办理变更登记手续。
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离婚诉讼与财产分割有固定顺序。一方提出离婚诉讼后，才能进行财产分割。申请者可决定财产处理方式，若达不成共识，需等待法院作出离婚裁决后再提起财产分割诉讼。因此，离婚诉讼是财产分割的前提。
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离婚后保险处理因情况而异：养老保险金为共同财产；婚前单方购入的保险，无约定则为个人财产；婚后共同出资买的保险，如家庭财产、健康保险等，为共同财产，需协商分割或法院裁决。
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婚后自建房屋离婚分配：共同入住且无特殊情形的自建房，离婚时平均分配；婚前双方家庭合资建造视为共有，均等分割；婚前一方建造归其所有，若债务用婚后共同财产偿还，需支付对方一半购房款；婚前已存在的家庭或家长名下房产，不列入夫妇共有财产分割。
