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婚前按揭买房算谁的离婚时婚前购房怎么分割

时间:2024.02.23 标签: 婚姻家庭 离婚 阅读:1492人
律师解析:
婚前按揭买房算产权登记一方的,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果房产完全属于一方的婚前财产,那么,就完全不存在分割问题。
购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款,这房产是属于购房者个人的婚前财产;
我国法律,对于婚前属于个人的财产,原则上在离婚财产分割时是不允许分割的,双方另外约定的除外。
购房者结婚后,于婚姻关系存续期间,夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产,对于夫妻共同财产部分,在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。
前一方首付,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产,根据法律规定,房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准;
就是说,房屋产权证上登记谁为权利人,谁就对该房屋产权享有所有权。此时就按共同财产的分割原则予以分割。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女;
女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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  • 怎样起诉离婚流程

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    法律咨询顾问

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  • 强制离婚诉讼费大概要多少钱

    法律咨询顾问

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    根据具体案例差异,法律费用会有所不同。离婚诉讼基本费用包括案件受理费,根据《诉讼费用交纳办法》,离婚案件受理费为50-300元。涉及财产分割,且财产不超过20万元,无需额外缴费;超过20万元,超出部分按0.5%收费。其他费用如申请费、鉴定费等由当事人垫付。律师代理费因律师水平和服务质量而异,需与律师协商确定。

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  • 起诉离婚的流程是什么

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    诉讼离婚的手续:1、到人民法院向法院提起诉讼申请。2、经立案大厅审查符合立案条件,准予立案后。3、法院将案件移送民事庭,由民事庭进行审理。4、民事庭受案后,向另一方发出传票,要求其在某个时间到庭应诉。5、双方到庭后,由法院进行调解。6、法院通过开庭审理,作出准予离婚或不准予离婚的判决。

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孙旭权律师

浙江伦和律师事务所

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