天津君匡律师事务所
天津君匡律师事务所执业律师、中华全国律师协会会员,天津律师协会会员。 一、从事法律工作多年,曾在大型央企从事工程、市场、法务,负责评估完善企业规章制度、经营模式合法性及可行性、公司股权并购、转让等、参与企业重大合同谈判及起草、负责企业各类法律文书及合同审核、处理企业所涉各类诉讼、仲裁案件。熟悉企业经营方式和业务流程,能够根据企业所在行业法律法规,分析并解决企业所面临的内外法律合规风险。同时在处理企业涉诉案件中,能够快速抓住问题关键点以及企业经营法律合规痛点,为企业的健康经营保驾护航。 曾服务过建设工程、通信行业、医疗行业,有丰富的通信工程、互联网行业经验,善于把行业经验和法律知识结合,解决用户需求。 二、具有夯实的法律功底和丰富的办案经验,够从客户的实际情况出发,快速找到案件症结点,在庞杂的法律规定中理清法律关系,给予最优的解决方案。 (一)、公司法律事务:公司日常法律顾问,公司章程、制度建立,公司股权结构设计,公司股权转让纠纷、公司隐名股东权益受损纠纷等。 (二)、经济合同纠纷:民间借贷纠纷、房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程纠纷等,办理过房产纠纷较多,能够很好的满足当事人的需求。 (三)知识产权纠纷:商标权侵权纠纷、不正当竞争纠纷、专利权纠纷、技术类合同纠纷。曾办理过全国知名的商标权及不正当竞争案件,工程师出身的理工类背景对知识产权纠纷案件有着更为深入的理解,有独到的办案经验。
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考虑商业和公积金贷款利率不低,增加首付可减轻贷款利息负担。但需注意,《商品房销售管理办法》规定,未达到销售标准的房屋不得销售并收取预定款项。若商品房具备销售资格,预定款项应视为房价部分,合同无法履行时应退还购房者。因此,在增加首付前,请确保房屋符合销售标准并明确费用处理方式。
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农村宅基地是村民的社会保障权益,土地所有权归村集体。宅基地仅限同村居民间转让,跨村交易无效。宅基地使用权可转让,但不得独立进行。需满足条件:转让人拥有两个以上农村房产,经集体组织批准,且不得单独转让。违反规定可能导致交易无效,不受法律保护。
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职工集资房交易合法性研究。购买集资房须符合资格,拥有完整产权后方可进行。购满五年后可上市,但需支付土地收益等款项。单位集资建房需受经济适用住房规划监管。特定情境下,集资房不可自由买卖,如单位内部建设、所有权归属单位员工等。内部转让限制条款对外无效,转让合同仍具法律效力。
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郑州市安置房是否值得购买,需视情况而定。有房产证的安置房,可合法交易,与普通住宅权益相同,价格较实惠,适合购买。但无证安置房情况复杂,涉及原所有权和权责协议,需深入研究。若能办理公证,可减少未来纠纷。