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如何防范房产中介纠纷

时间:2024.03.02 标签: 公司经营 经营管理 阅读:1465人
律师解析:
一、审查中介的资质。
看两证,细辨真与假。
所谓两证,即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书,又要有工商部门核发的经营许可证
二、签合同注意霸王条款。
签合同时,要细不要粗。
在签订租房合同时,消费者一定要把协议内容搞清搞细。
作为承租方,一般要选定自己信赖的房产中介。
三、明确自己的选择权利。
2011年,《最高人民法院关于发布第一批指导性案例的通知》中指出,同一房源信息经多个中介公司发布,买方通过上述正当途径获取房源信息的,有权在多个中介公司中选择报价低、服务好的中介公司促成交易,此行为不属于跳单违约。
买卖双方均可依托此规定货比三家之后再择优选择中介服务。
法律依据:
《房地产经纪管理办法》第二十二条规定:
房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书,委托人的身份证明等有关资料,并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后,方可以对外发布相应的房源信息。
房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同,应当查看委托人身份证明等有关资料。
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北京风展律师事务所

张雄涛律师,中共党员,北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表,东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案,荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来,在金融证券,税务,合同,债权,公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。

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