徐州
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提前偿还房贷是否产生违约金，取决于与银行的贷款协议。银行为稳定利息收益，有时会对提前还款收取违约金。因此，提前还贷前，需仔细查阅贷款协议并咨询银行，了解是否会产生违约金。
房产赠予须遵循严谨法律程序。赠与双方须先至公证机关办理赠与公证，随后至房地产交易管理机构办理所有权转让登记，提交房屋所有权证、公证书、身份证等必要资料。完成手续后，还需缴纳相应税费。务必遵守法规，以免引发纠纷。
住宅能否申领营业执照取决于当地政府规定。建议先了解相关法规，并确保不会对邻居造成负面影响。虽然流程可能复杂，但只要按规定操作，通常可以成功办理。否则，可能导致无法取得执照，带来不便。
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北京市常鸿律师事务所
共产党员，曾在中院工作，擅长疑难复杂案件。《新京报》《北京日报》《华夏时报》等点评专家，北京电视台《第三调解室》《向前一步》《律师帮帮忙》等栏目调解嘉宾。 世事洞明皆学问，人情练达即文章。阅人无数，洞悉人性，多谋善断，虑无不周，识时通变，出奇制胜。
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一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。价款的支付：一方不支付价款或者报酬的，另一方可以要求其支付价款或者报酬。
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房屋质量问题三倍赔偿规定是双方当事人如果在房屋销售合同当中已经明确的约定了具体因为质量问题存在的赔偿，按照约定为准。所以在签订房屋买卖合同的时候，一定要注意相关条款的约定。
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在我国构成诈骗的行为的一般是指用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取私财物的行为。通常认为，该罪的基本构造为是行为人以不法所有为目的实施欺诈行为，被害人产生错误认识，被害人基于错误认识处分财产，行为人取得财产，从而使得被害人受到财产上的损失。
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《民法典》规定的无效合同是无民事行为能力人所实施的民事行为或者是意思表示不真实所签订的合同。当然了，如果说是签订违法违规的合同的话，也是会导致合同是属于无效，所以都是不发生法律效力。
