徐州
提问
18万律师在线解答
北京的公积金可以在外地买房。申请条件如下：1、申请人须在户籍本地购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。3、申请人及配......
个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：1、个人商业贷款已经连续还款1年以上；2、个人公积金已经连续缴纳满......
买卖假房产证涉嫌非法买卖国家机关公文罪。房产证是购房者获得房屋合法所有权的法律凭证，受到国家法规保护。立案标准通常涉及假证的制作、交易、使用等环节，具体标准因地区而异，需参照当地法律法规。
购房人因不可抗拒因素或开发商重大违约无法履行买卖合同时，有权按合同及法律规定解除合同且不担责。若合同无相关条款，可尝试协商解约或支付补偿金。若协商无果，购房人可通过逾期付款等违约行为促使开发商解约，但需承担相应责任。建议购房前深入了解合同条款。
购房定金退还需视情况而定。若双方同意并按约定处理，按协议退还定金；若发生违约，接受定金方未履行合同需双倍偿还，支付方违约则接受方有权决定退还与否；同时约定违约金和定金时，违约方可在二者中选择。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
上海国仕律师事务所
刘奎魁，上海国仕律师事务所专职律师，拥有良好的法律知识基础，曾任职于世界500强企业和知名金融公司，持有基金从业资格证、企业人力资源管理师等证书，善于从企业经营管理者的角度看待法律问题，对企业合规管理及风险防范有一定研究。擅长领域：合同纠纷：保险合同、借款合同、担保合同、房屋买卖合同、租赁合同建设工程合同、服务（旅游、餐饮教育培训等）合同纠纷。企业合规管理：企业法律顾问、企业风险把控、劳动人事管理、合同拟定与修改等，劳动争议：企业用工合规、工伤赔偿、人员优化等债权债务：民间借贷、抵押担保、公司债权、夫妻共同债务等。刑事：合同诈骗、虚开发票、职务侵占等地址：上海市黄浦区淮海中路918号久事复兴大厦20楼E（地铁1、10、12号线陕西南路站）电话：17317529391（同微信）邮箱：7497201@163.com
1234人阅读
购买现房后，一般可在签署购房合同后90天内办理房产证。但若是期房，则需等房屋竣工交付后再过90天。办理时，还需满足多项条件，如开发商完成初步登记，买方提交购房合同、结算清单等必要材料，并缴纳公共维修基金和契税等税费。
1237人阅读
新房办理房产证需缴纳契税（按房屋面积分档计算）、登记费（住宅每户80元）及房屋专项维修基金（多层住宅带电梯90元/平方米，不带电梯60元/平方米；高层及七层以上145元/平方米）。具体费用根据面积和楼层而定，可申请优惠政策。
1898人阅读
离婚后满一年且名下无未结清房贷，购房可视作首套。各城市对首套认定标准不同，或看房或看贷或二者都看。无房无贷记录可认定为首套，有贷款记录或房产则可能视为二套。购房前请了解当地政策，确保按首套标准缴纳契税。
1688人阅读
未交付的房产可以买卖。买卖双方需达成一致，直接前往售楼处办理更名手续，无需支付额外税费。更名完成后，新房产证将以新业主名义出证。房屋交付使用指占有转移，不等于所有权转移。双方可特殊约定交付内容，明确权利义务。
